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      物業管理解決方案

      一、資源管理

      1、房產資源采用可視化的樹形結構圖,支持樓盤信息的批量操作,主要記錄樓盤的基本信息、房間的基本信息(字段豐富、支持自定義字段、支持附件管理)、業主的基本信息(字段豐富、支持家庭成員的管理、支持業主信息的變更,并記錄歷史業主信息)、租戶的基本信息(等同業主基本信息)等等,支持EXCELL批量導入導出,可以快速完成基礎資料的初始化。

       

      2、車位資源支持車位信息的批量操作,主要記錄車場的基本信息、車位的基本信息(字段豐富、支持自定義字段)、業主的基本信息(字段豐富、支持家庭成員的管理、支持業主信息的變更,并記錄歷史業主信息)、租戶基本信息(等同業主基本信息)等等,支持EXCELL批量導入導出。

       

      3、場地資源支持場地信息的批量操作,主要記錄場地的基本信息、攤位的基本信息(字段豐富、支持自定義字段)、租戶的基本信息等等,支持EXCELL批量導入導出。

       

      4、資源報表主要實現房產資料、車位資料、場地資料、廣告資源、合作單位等相關信息的查詢統計,篩選條件豐富,支持EXCELL導出。

       

      5、三表管理可以批量或單個設置水電氣三表的總表、用戶表、公用表的倍率、量程,并支持編輯、刪除、作廢等操作。

       

      6、抄表管理主要實現水電氣三表行度錄入,支持EXCELL導入導出方便操作,可進行階梯式計費,并自動篩選不符合條件的房間或者讀數。
       

       二、合同管理

       

      1、租賃合同將所有租賃合同業務集成至一個頁面,真正實現功能強大,操作簡單。系統分:預訂合同、合同啟用后為正式合同、合同變更、合同終止、合同轉租、合同續租、合同退租、歷史合同、費用情況等功能點。

       

      2、返租合同主要實現返租合同的登記,同時可以查看返租合同、付款信息的基本信息。 

       

      三、收費管理

       

      1、收費中心嚴謹的收費業務處理系統,支持所有周期性費用及非周期性費用的收取,支持費用催繳通知單的打印,開具電子機打收款單,支持費用的批量計算、預收管理、合并收費、批量收費、臨時添加費用、滯納金計算、擁有權限的操作人員可以進行改費、刪費等操作,支持歷史欠費的導入及歷史繳費記錄的查詢。

       

      2、結賬收款嚴謹的交款管理流程,自動生成相應的周期收費清單,按照收付款方式及科目自動歸類統計,匯總生成收款信息、付款信息,支持批量審核、反審核。

       

      3、收費標準強大的可視化公式定義功能,實現對房間、車位、場地攤位、廣告位、合作單位對應收費科目的單個或批量設置,自定義收費標準和公攤標準、靈活多用的計費公式及豐富的函數引用功能。

       

      4、收費設置主要完成與收款相關的設置操作,如收款方式、科目類別、統計類別等5、財務報表        可自動生成相應的應收、實收、未收明細表,匯總表等;      可自動生成月度收費率、季度收費率、年度收費率等      可自動生成相應的年度收費明細表、匯總表等;      報表均自動生成,擁有豐富的篩選條件,供管理層實時查詢分析,輔佐領導決策,支持EXCELL導出。

       

       四、倉庫管理

       

      1、倉庫資料可快速新增、刪除倉庫資料,同時可以對庫存限額、月申購額進行限定。

       

      2、物品資料支持物品的多級分類,結合物業公司管理物料品種多的情況,創造性的提出“分類即物品”的思想,將相同物品不同屬性的產品進行整合,大大減少物料品種,更加方便物料管理,支持EXCELL導入導出。

       

      3、入庫管理主要完成物品資料的入庫相關操作,亦可將未錄入完畢的單子保存為草稿,隨后補錄,對錄入錯誤或有問題的操作,可通過軟件的沖紅操作進行修正入庫數量,軟件提供完整的入庫記錄,方便查詢。

       

      4、出庫管理主要完成物品資料的出庫相關操作,亦可將未錄入完畢的單子保存為草稿,隨后補錄,對錄入錯誤或有問題的操作,可通過軟件的沖紅操作進行修正出庫數量,軟件提供完整的出庫記錄,方便查詢。

       

      5、盤點管理主要完成物品資料的盤點相關操作,亦可將未盤點完畢的單子保存為草稿,隨后補錄,軟件提供完整的盤點記錄,方便歷史盤點記錄的查詢。

       

      6、物料報表實時生成各個倉庫庫存、物品領用、入庫、出庫、調撥、紅沖等明細表及匯總表,豐富的篩選條件,輔助領導決策。

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